L’expertise 3D
de tous vos projets

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L’expertise 3D de tous vos projets

Scan 3D, jumeau numérique et permis de construire

Concept-plan.net est une agence de dessin en bâtiment spécialisée dans la numérisation par scan 3D, la modélisation de jumeau numérique ainsi que la réalisation de dossiers de permis de construire et déclaration préalable. Basée au Havre (Seine-Maritime) et à Deauville (Calvados), nous intervenons dans toute la France et majoritairement en Normandie. Forte de plus de 10 ans d’expérience, en alliant sa connaissance du bâtiment à la maîtrise des logiciels d’architecture, notre équipe vous propose un service complet avec des outils performants pour la saisie numérique de vos projets.

Culturel et Sportif

Réalisez un scan 3D de vos bâtiments culturels et sportifs : théâtre, opéra, stade de foot, complexe équin, etc.

Patrimoine Historique et Immobilier

Constituez vous une archive numérique de votre patrimoine historique et immobilier à jour avec Concept-Plan.net

Tertiaire – Locaux commerciaux

Réalisez une visite virtuelle de votre local professionnel ou votre habitation pour faciliter la vente.

Batîment Industriel

Réalisez des plans 3D ultra précis avec des scanners 3D de dernières générations pour une modélisation BIM de vos infrastructures

Projet de construction – Particulier

Visualisez votre habitation (maison appartement, loft,…) en 3 dimensions pour une immersion totale.

Visite Virtuelle

Réalisez une visite virtuelle de votre local professionnel ou votre habitation pour faciliter la vente.

Le scan 3d

Relevé
tridimensionnel
de haute précision

Le scanner 3D est un outil novateur permettant d’effectuer des prises de mesures rapides et précises. En effet, il est important qu’un relevé de cotes soit complet car il est la base de tous travaux de rénovation, de réhabilitation, d’extension, de réaménagement etc. Cette technologie 3D est adaptée pour la réalisation de plan de l’état de l’existant de tous types de bâtiments, du plus simple au plus complexe (maison, manoir, copropriété, industrie, château, locaux tertiaires, infrastructures sportives…). Le fichier résultant du relevé 3D, appelé nuage de points (des centaines de millions de données), est ensuite inséré dans notre logiciel de modélisation afin de dessiner par-dessus, tel un principe de calque.

la technologie 3D au service de vos projets

Numérisation 3D par
photogrammétrie via un drone

Outre la technologie tridimensionnelle par scanner 3D, il est possible d’effectuer une numérisation 3D par photogrammétrie, équipé entre autre avec un drone. La photogrammétrie consiste à assembler une multitude de photos d’un objet ou bâtiment afin d’obtenir un fichier numérique avec des données mesures précises, une situation géographique définie et des dimensions à l’échelle. Nous utilisons majoritairement la photogrammétrie par drone pour réaliser des relevés de cotes d’éléments architecturaux inaccessibles (toitures, façades en bord de falaise etc.), que nous assemblons ensuite avec nos fichiers de laser scan 3D. La finalité de cette numérisation réside dans la conception de maquette numérique de bâtiments existants.

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Modélisation de bâtiments

Modélisation de jumeau numérique 3D

Équipés de logiciels 3D de DAO / CAO (Dessin & Conception Assisté par Ordinateur), dont Autodesk Revit Architecture, nous effectuons la modélisation de bâtiments existants majoritairement à partir de fichiers issus de numérisation par scan 3D, le nuage de points. Nous sommes dans la capacité de réaliser de simples plans de cloisonnement, mais aussi des maquettes numériques complètes, pouvant aller jusqu’au « BIM », la modélisation intelligente du bâtiment. La modélisation de jumeau numérique (BIM) permet d’entreprendre d’éventuels travaux sereinement avec des plans d’une précision millimétrées et d’effectuer une gestion efficiente de son bâtiment et/ou parc immobilier

Projet de construction

De l’esquisse de votre projet au plan 3D

L’étape numéro 1 de chaque projet immobilier, que ce soit pour une construction neuve ou une extension, passe par la réalisation d’une esquisse. Cette phase de « conception » correspond à la réalisation de plans personnalisés en fonction des attentes de chaque client ainsi que les règles imposées dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) en vigueur dans la zone concernée par le projet. Les esquisses réalisées par nos experts sont proposées à nos clients se décomposent sous la forme de plans 3D pour faciliter l’appréhension de l’ébauche et se projeter d’avantage.

Votre projet

Votre projet
de construction via la
modélisation 3D

La technologie 3D permet de se projeter bien plus facilement que de simples plans en 2D. Concept-Plan.net propose pour tous types de projets (construction neuve, extension, surélévation, rénovation, réhabilitation), une modélisation 3D où il est possible d’avoir un aperçu des volumes de chaque espace et entre autre un aménagement virtuel sur mesure.  Cette modélisation tridimensionnelle vous offre la possibilité d’avoir une maquette réaliste de votre projet de construction et permet d’avoir un contrôle précis sur son rendu final.

Maison Happeday - Permis de construire et déclaration préalable 4
Maison Happeday - Permis de construire et déclaration préalable 3
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Maison Happeday - Permis de construire et déclaration préalable 4
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Permis et déclaration

Vos permis de construire
& vos déclarations préalables de travaux

Selon l’ampleur et la localisation du projet, la notion de permis de construire et de déclaration préalable de travaux varie. En réalité, ces deux types de dossiers sont quasiment similaires car les éléments qui doivent y figurer fluctuent très peu. Pour chaque projet de construction, il est obligatoire de déposer un dossier de ce type en mairie afin de valider son éligibilité de par le respect du PLU (Plan Local d’Urbanisme) ou RNU (Règlement Nationale d’Urbanisme) en vigueur dans la zone concernée. Un dossier de permis de construire ou de déclaration préalable se compose de différents éléments tels que le plan de masse, les élévations (plan de façade), l’insertion 3D (etc.) ou encore le cerfa à compléter et signer. Il est à noter que pour toutes constructions dépassant au total les 150m2 d’emprise au sol et de surface de plancher, l’intervention d’un architecte est obligatoire. Concept-plan.net collabore avec plusieurs architectes pour rendre votre projet possible !

Visualisation 3D

Votre projet d’aménagement intérieur et extérieur

De nos jours, avec la technologie 3D, il est primordial de proposer à nos clients de visualiser virtuellement leur futur aménagement, en intérieur tout comme en extérieur. Spécialisée dans l’agencement et la décoration intérieure, notre équipe vous propose par le biais d’images et vidéos de synthèse un aménagement sur mesure relatif à vos attentes et besoins ainsi que le style souhaité. Nos outils de pointe vous permettent de réaliser une visite virtuelle de votre bien immobilier.

Vous avez un projet ?

L’équipe Concept-Plan.net est à votre écoute pour échanger sur votre projet.

Visite virtuelle sur mesure

Visites virtuelles 360 personnalisées
en fonction de vos besoins

Une visite virtuelle est un ensemble de photos panoramiques (à 360°), qui une fois assemblée offre une expérience immersive à l’utilisateur, et cela sur tous types de supports (smartphone, tablette, ordinateur). Hébergée sur un serveur web, il suffit juste de disposer d’une connexion internet pour exploiter à votre guise cet outil numérique grâce une simple connexion internet. Idéal pour assurer une communication digitale efficace, la visite virtuelle peut tout à fait être personnalisée en fonction du client, de son besoin, du lieu, des produits et du message que l’on veut transmettre. En effet, de multiples options sont possibles telles que l’ajout de logos, photos, vidéos, fichiers, la personnalisation des menus, la mise en place d’un quizz…

Permis et déclaration

Simulation de projet 360 par images de synthèse

La simulation de projet à 360° est similaire en tous points à la visite virtuelle, à l’exception d’un élément fondamental. La visite virtuelle correspond à l’assemblage de photos panoramiques 360°, quant à la simulation de projet, cela se rapporte à l’association de panoramas 360° en synthèse. Cette prestation est essentielle pour illustrer un projet immobilier qui est encore au stade de l’esquisse, afin que chaque client, particulier ou professionnel, puisse se projeter et ainsi avoir une idée concrète avant que la moindre démarche de travaux soit effectuée.

Visite virtuelle en images de synthèse

La technologie 3D au service de tous les secteurs d’activité

L’intégralité de nos prestations convient pour tous les secteurs d’activité, le bâtiment, le tertiaire, le patrimoine, la culture et le sport, l’industrie ainsi que le particulier. La technologie 3D, au sens large, permet dans un premier temps d’effectuer une sauvegarde digitale de tous types de bâtiments et ainsi laisser une empreinte numérique par le biais du scanner 3D. Dans un deuxième temps, le fichier résultant du scan 3D permet la réalisation de plans, de jumeaux numériques, favorisant l’appréhension et la gestion d’un quelconque projet immobilier, qu’il soit existant ou futur. Puis, dans un dernier temps, la 3D s’avère être l’outil idéal pour tous afin de se projeter et vivre une expérience immersive avant même d’engager des frais importants.

Vous avez un projet ?

L’équipe Concept-Plan.net est à votre écoute pour échanger sur votre projet.